8 апреля 2024
Типичным нарушением земельного законодательства является использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. Примерами нецелевого использования является открытие банного комплекса на участке, предназначенного для сельскохозяйственного производства, либо допущение зарастания земельного участка сорной растительностью, создающую угрозу возникновения ландшафтных пожаров.
Земля в Российской Федерации – это природный объект. Она распределена между категориями в зависимости от целевого назначения земельных участков. Установленная категория земель дает возможность правообладателю выбрать вид разрешенного использования – для этого применяются утвержденные Правила застройки и землепользования, а также единый федеральный классификатор.
Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Собственники или владельцы земли в обязательном порядке должны соблюдать режим, установленный для определенных категорий участков. Это относится и к соблюдению целевого назначения земли, соответствующего определенной категории.
Выявление фактов использования земельного участка не по целевому назначению влечет применение мер ответственности в соответствии с действующим законодательством. Это может быть расторжение договора аренды, изъятие земельного участка, прекращение права постоянного пользования. Самой распространенной формой принимаемых к нарушителям мер является штраф, размеры которого определены в статье 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Отметим также, что с 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в Правила противопожарного режима. Поправки, в частности, устанавливают новые требования ухода за сельхозземлями, прилегающими к лесу. В период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова правообладатели таких сельхозземель обязаны обеспечивать их очистку от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса либо отделять лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 1,4 метра или иным противопожарным барьером.
